缺少整體規(guī)劃 海航酒店低調(diào)而奢華零散收購(gòu)
比起其他板塊的大肆收購(gòu),海航酒店的收購(gòu)顯得低調(diào)而奢華,低調(diào)是它很少收購(gòu)大型連鎖酒店,奢華則是每次心儀的對(duì)象不是外資品牌就是頂級(jí)豪華酒店。
海航酒店的收購(gòu)基本處于零散狀態(tài)。五六年前,海航酒店曾收購(gòu)廣州中央酒店和山西迎澤賓館,進(jìn)入2009年,海航酒店開(kāi)始大量分散式并購(gòu)單體酒店項(xiàng)目,逐步操作的大型項(xiàng)目數(shù)十個(gè),金額數(shù)百億。
海航對(duì)于酒店的系列收購(gòu)與其隸屬于海航置業(yè)板塊有直接關(guān)系,但這樣的背景好比雙刃劍,即給了海航酒店物業(yè)的支持,但由于收購(gòu)項(xiàng)目往往比較散亂,缺少整體規(guī)劃。如2010年1月,海航跟保亭縣政府簽訂了七仙瑤池海航溫泉大酒店合約,然而直到2010年8月,海航僅僅做了一個(gè)小廣場(chǎng)和兩棟房子,這讓業(yè)界質(zhì)疑海航對(duì)于酒店業(yè)的項(xiàng)目收購(gòu)有“虛胖”之嫌。
除了收購(gòu)較為零散之外,海航對(duì)于酒店收購(gòu)還有一大特點(diǎn),瞄準(zhǔn)的大都是豪華酒店。
“要打出自己的品牌就要從高端酒店做起。”曾經(jīng)主導(dǎo)和參與談判了一系列海航酒店收購(gòu)案的王文斌(化名)說(shuō)。
海航酒店的奢華收購(gòu)路線甚至涉及到上海新天地兩幢知名的豪華酒店,金融風(fēng)暴導(dǎo)致兩酒店停工后,王文斌曾經(jīng)代表海航酒店對(duì)兩酒店拋出繡球,一度愿意以幾十億元的溢價(jià)對(duì)兩家酒店進(jìn)行收購(gòu)。
“資金是不成問(wèn)題的,因?yàn)檎麄€(gè)海航系擁有數(shù)家上市公司,可多方融資,也可發(fā)債?!蓖跷谋笳f(shuō)。
不過(guò),豪情萬(wàn)丈并非就一定能馬到成功。很多人都知道錦江酒店曾經(jīng)以3億多美元的巨資以合資形式收購(gòu)美國(guó)最大獨(dú)立酒店管理公司州際集團(tuán),然而幾乎很少人知道,海航酒店曾競(jìng)購(gòu)過(guò)州際集團(tuán),并且已經(jīng)到了最后一步。
“我們很早介入與州際的收購(gòu)談判,可惜最后一步時(shí),由于調(diào)控的復(fù)雜原因?qū)е率召?gòu)失敗,項(xiàng)目最終被錦江拿下。”王文斌現(xiàn)在回想起當(dāng)時(shí)的收購(gòu)還會(huì)有些遺憾。
目前海航酒店在全國(guó)20多個(gè)城市擁有60余家品牌酒店,其中有大約40家是海航參與投資的。
“收購(gòu)后假如不做整合分類(lèi),等于沒(méi)有收購(gòu),酒店是需要品牌和細(xì)分市場(chǎng)化管理的?!比A美首席知識(shí)專(zhuān)家趙煥焱指出。
海航酒店將麾下所有酒店按照功能分為商務(wù)酒店、度假酒店、產(chǎn)權(quán)酒店等,并按照檔次分為超豪華五星級(jí)、四星級(jí)至普通五星級(jí)的高端以及經(jīng)濟(jì)型,并做了不同品牌命名。
藝旅咨詢副總裁侯濤指出,但海航酒店目前在全國(guó)的酒店規(guī)模還不算大,一些品牌還沒(méi)有打響知名度,因此要實(shí)現(xiàn)宏大志向還需加大布點(diǎn)和品牌營(yíng)銷(xiāo)。
- 上一篇
許漢忠:香港機(jī)場(chǎng)擬建第三跑道特別注重環(huán)保
圖1:香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)最早將在2017年達(dá)到飽和,建設(shè)新跑道迫在眉睫。 香港機(jī)場(chǎng)管理局(Airport Authority Hong Kong)展開(kāi)了為期三個(gè)月的《香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)2030規(guī)劃大綱》咨詢活動(dòng),至今已
- 下一篇
京滬高鐵體驗(yàn):設(shè)施很舒適 “高姐”很體貼
圖1:如果無(wú)心睡眠,1750元的商務(wù)車(chē)廂可藏著不少“驚喜”:左邊的扶手蓋里藏了一塊小型液晶電視屏,打開(kāi)之后便能收看各種節(jié)目。右邊的扶手蓋里也有奧秘,里面有一塊小桌板。攝影:董旭明
相關(guān)文章
- 冷空氣橫掃 大范圍雨雪降溫天氣將影響春運(yùn)
- 小區(qū)緊鄰T3航站樓 維權(quán)4年有望擺脫飛機(jī)噪聲
- 國(guó)泰航空16.28億美元購(gòu)六架A350-900型飛機(jī)
- 140名湘籍優(yōu)秀農(nóng)民工獲福州至長(zhǎng)沙免費(fèi)機(jī)票
- 小國(guó)中的大機(jī)場(chǎng):阿姆斯特丹機(jī)場(chǎng)的成功之道
- 航班延誤旅客怒毆女地勤 春運(yùn)平安回家是金
- 這人膽子大!敢到機(jī)場(chǎng)寄熊掌 見(jiàn)勢(shì)不對(duì)跑了
- 曼谷——蘭州旅游直航線路1月19日成功首航
- 春運(yùn)中那些感人的小細(xì)節(jié)#隨手拍春運(yùn)民航人
- 波音走過(guò)近百年歲月 如終屹立在制造業(yè)之巔